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Robin BOUCHE Négociateur
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Coup de coeur

Propriete 10 pièce(s) 6 chambre(s) 430 m²

Verdun-sur-Garonne (82600)
750 000 € Référence 2112

A propos de ce bien

Découvrez cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, située entre les régions de Lomagne et de Garonne, au cœur d'un prestigieux vignoble du Sud-Ouest, un terroir viticole renommé depuis le Moyen Âge.

Caractéristiques Principales :

  • Architecture Toulousaine: Inspirée par le patrimoine de la Ville Rose, cette demeure allie histoire et élégance.
  • Surface et Terrain: 430m² habitables sur un terrain de 3 hectares.
  • Espaces de Vie: Trois salons spacieux donnant sur une terrasse, cuisine et cellier pratiques pour vos réceptions.
  • Chambres: Six chambres au total, chacune avec salle d'eau privative. Idéale pour les familles ou les locations touristiques.
  • Rénovations Récentes: Isolation des murs et toiture, fenêtres en PVC double vitrage, climatisation réversible, fosse septique aux normes.
  • Dépendances et Projets: Dépendance de 120m² et ancien chai à aménager, offrant un potentiel infini.
  • Installations Équestres: Manège de 40x20 avec possibilité d'extension, dix boxes (dont six avec façades), club house à finir, sept paddocks avec arrivée d'eau, et deux puits.

Emplacement Idéal :

  • À 30 minutes de Montauban.
  • À 40 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
  • À 45 minutes de Toulouse.

Vivez l'exceptionnel : Cette propriété d'exception est parfaite pour les passionnés d'histoire, d'élégance et de raffinement. Avec ses cinq cheminées,son orientation plein sud, ainsi que ces arbres centenaires

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir tous les trésors que cette propriété a à offrir : 06 85 09 43 71 Robin BOUCHE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 430 m²
  • carrez 430 m²
  • terrain 2,93 ha
  • 6 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 550 € et 8 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 550 € et 8 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 750 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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