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Michel DECIMA Négociateur
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Prix en baisse

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 270 m²

Rouffiac-Tolosan (31180)
650 000 € Référence 2136

A propos de ce bien

À seulement 5 minutes de Toulouse, cette demeure prestigieuse de 270 m² offre un mélange parfait entre l'ancien charme et une rénovation contemporaine de haute qualité.

Au cœur du village historique, cette maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère tranquille. La rénovation élégante a permis d'allier harmonieusement l'authenticité du passé au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie de 56 m², avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un coin nuit bien pensé comprend deux belles chambres, un grand bureau et une salle d'eau spacieuse.

À l'étage, une somptueuse suite parentale de 90 m² avec dressing et salle de bain privative offre un espace de détente luxueux, accompagnée d'une chambre supplémentaire de plus de 13 m².

A l'extérieur vous trouverez un jardin intime et une terrasse munie d'une pergola automatisée offrant des moments de détente privilégiés.

Climatisation réversible, double vitrage et garage en sous sol complètent cette propriété d'exception.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une résidence de caractère, alliant le prestige du passé au confort moderne, dans un village recherché de la région toulousaine.

À la recherche d'une résidence d'exception, alliant emplacement stratégique et charme de la campagne toulousaine. Ne tardez plus à contacter le 06 22 82 49 59 pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 270 m²
  • carrez 270 m²
  • terrain 120 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1848
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 650 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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