Appartement T2 44m² dans résidence récente
Découvrez ce superbe appartement T2 de 44m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2017, encore sous garantie décennale.
Caractéristiques de l'Appartement :
Surface Habitable : 44m² bien agencés
Étage : 3ème et dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité
Balcon : 8m² exposé nord-est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées
Parking : Place de parking en sous-sol incluse
Prestations de la Résidence :
Année de Construction : 2017, encore sous garantie décennale
Sécurité : Résidence sécurisée avec accès contrôlé
Services : Eau chaude et eau froide collectives
Chauffage : Chauffage électrique individuel
Isolation : Double vitrage PVC
Normes : Résidence labellisée RT2012 et NF Habitat, éligible à la loi PINEL
Emplacement et Accessibilité :
Situation Privilégiée : Située à quelques pas de la renommée place de l'Ormeau, de ses commerces et de sa mairie
Proximité : À proximité du quartier prisé de la Côte Pavée
Accessibilité : Les bassins d'emplois de Labège, Montaudran et Balma sont accessibles très rapidement par la rocade, et l'hypercentre toulousain est à quelques minutes en bus
Calme : Situé à l'arrière du bâtiment, offrant un cadre paisible et agréable
Commodités : À proximité immédiate des commerces
La Résidence :
Design : Une résidence élégante et contemporaine proposant des appartements confortables et fonctionnels
Composition : Résidence de 76 appartements répartis sur 3 bâtiments
Points Forts :
État : Appartement en bon état, prêt à être habité sans travaux
Exposition : Balcon exposé nord-est
Praticité : Place de parking en sous-sol, garantissant une solution de stationnement pratique et sécurisée
Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable grâce à sa localisation stratégique et ses prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Réf : 2159
180 000 €
Nouveauté