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Robin BOUCHE Négociateur
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

Toulouse (31100)
317 000 € Référence 2164

A propos de ce bien

Découvrez cette maison familiale de 155 m² en R+1 de style années 70, située dans un quartier calme sur un terrain de 500 m².


Au rez-de-chaussée :

  • Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain
  • Salle de bain et WC refaits il y a 10 ans
  • Une belle entrée avec acces direct au garage

À l'étage :

  • Un séjour spacieux de 47 m² avec une cheminée centrale à foyer ouvert.
  • Cuisine indépendante spacieuse
  • Deux chambres supplémentaires
  • Salle de bain et WC indépendants
  • Climatisation réversible pour un confort optimal en été comme en hiver

Le bien dispose également d'une cave au sous-sol et d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Prestations techniques :

  • Double vitrage aluminium pour une isolation renforcée
  • Chauffage individuel au gaz installé en 2003
  • Exposition idéale : façade avant orientée EST pour une belle luminosité le matin, et jardin à l'arrière exposé OUEST, parfait pour profiter du soleil l'après-midi.
  • Sécurité avec porte blindée et alarme

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison familiale spacieuse avec jardin, Contactez-nous pour une visite : Robin BOUCHE: 06 85 09 43 71


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 155 m²
  • carrez 155 m²
  • terrain 506 m²
  • séjour 55 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 317 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 619 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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