Robin BOUCHE Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56 m²

Toulouse (31500)
259 000 € Référence 2186

A propos de ce bien

Appartement T3 de 56m² entièrement rénové, situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu (copropriété de 16 lots, ravalement de façade effectué en 2024).

Localisation idéale

  • À 8 min à pied de la Place Dupuy
  • À 900m de la Gare Matabiau
  • À 8 min du métro ligne B & 10 min du métro ligne A
  • À proximité des commerces, écoles et services
  • Future station métro ligne C (2028) à proximité

Description du bien

  • Séjour lumineux de 25m² avec 3 balcons et vue imprenable sur Toulouse
  • Cuisine équipée et parquet en pointe
  • 2 espaces nuit distincts avec placards de rangement
  • Salle d’eau moderne & WC séparés
  • Chauffage individuel au gaz (possibilité d’installer une climatisation)
  • Fenêtres PVC double vitrage
  • Fibre optique installée

Infos complémentaires

  • Copropriété de 1965, bien entretenue (pas d’amiante dans les parties communes)
  • 4 appartements par niveau
  • Local vélo et cave
  • Pas de possibilité d'Airbnb
  • Aucun travaux à prévoir

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !

Contact : Robin BOUCHE : 06 85 09 43 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 56 m²
  • carrez 56 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Sur les toits toulousains
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 249 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,02 %
Charges 63 €
Taxe foncière annuelle 1 194 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 10
Nombre de lots 16
Quote part annuelle des charges 751 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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