Appartement T3 hyper centre Toulousain Toulouse (31400)

Découvrez ce magnifique appartement situé au 1er étage d'un immeuble du XVIe siècle, en plein cœur de l'hypercentre toulousain.

Cet appartement T3 de 72m² orienté ouest, bénéficie d'une décoration soignée et d'une belle renovation.

• Emplacement Exceptionnel : En arriere cour, sans nuisances et sécurisé
• Immeuble Historique : Architecture du XVIe siècle avec beaucoup de charme et de caractère.
• Pièce de Vie : Spacieuse et lumineuse avec parquet au sol et une cheminée (non fonctionnelle) qui apporte une touche d'authenticité.
• Cuisine Équipée : Moderne et fonctionnelle, prête à l'emploi, à cela s'ajoute une arriere cuisine pouvant faire office de cellier.
• Espace Nuit : Un bel espace dressing dédié pour un rangement optimal ainsi que deux chambres.
• Confort : Fenêtres en PVC double vitrage de 2022 pour une meilleure isolation, chauffage gaz individuel, chaudiere De Dietrich basse temperature de 2023
• Potentiel : Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur pour un confort énergétique.
• Petite Copropriété sécurisée : Composée de seulement 8 lots et 1 local commercial, offrant un cadre de vie calme et convivial. Toitures refaites en 2014 et 2024.

A seulement 2 min à pied du quartier des Carmes et du Jardin des Plantes. Proximité immédiate Metro - Tram et tous commerces

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre historique avec tout le confort moderne au cœur de Toulouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Robin BOUCHE : 06 85 09 43 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"