Appartement T2 44m² dans résidence récente Toulouse (31400)

Découvrez ce superbe appartement T2 de 44m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2017, encore sous garantie décennale.

Caractéristiques de l'Appartement :

• Surface Habitable : 44m² bien agencés
• Étage : 3ème et dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité
• Balcon : 8m² exposé nord-est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées
• Parking : Place de parking en sous-sol incluse

Prestations de la Résidence :

• Année de Construction : 2017, encore sous garantie décennale
• Sécurité : Résidence sécurisée avec accès contrôlé
• Services : Eau chaude et eau froide collectives
• Chauffage : Chauffage électrique individuel
• Isolation : Double vitrage PVC
• Normes : Résidence labellisée RT2012 et NF Habitat, éligible à la loi PINEL

Emplacement et Accessibilité :

• Situation Privilégiée : Située à quelques pas de la renommée place de l'Ormeau, de ses commerces et de sa mairie
• Proximité : À proximité du quartier prisé de la Côte Pavée
• Accessibilité : Les bassins d'emplois de Labège, Montaudran et Balma sont accessibles très rapidement par la rocade, et l'hypercentre toulousain est à quelques minutes en bus
• Calme : Situé à l'arrière du bâtiment, offrant un cadre paisible et agréable
• Commodités : À proximité immédiate des commerces

La Résidence :

• Design : Une résidence élégante et contemporaine proposant des appartements confortables et fonctionnels
• Composition : Résidence de 76 appartements répartis sur 3 bâtiments

Points Forts :

• État : Appartement en bon état, prêt à être habité sans travaux
• Exposition : Balcon exposé nord-est
• Praticité : Place de parking en sous-sol, garantissant une solution de stationnement pratique et sécurisée

Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable grâce à sa localisation stratégique et ses prestations de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr