Robin BOUCHE Négociateur
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

Cugnaux (31270)
200 000 € Référence 2177

A propos de ce bien

Appartement spacieux T3 de 66m² sur la commune de Cugnaux


Situé au deuxieme et dernier étage d'un immeuble construit en 2005 dans une résidence sécurisée, bien entretenue et calme de 60 appartements, offrant une belle qualité de vie.

L'appartement entierement rénové en 2020 offre plusieurs avantages :

  • Une piece de vie spacieuse de 36m² avec cuisine américaine exposée Sud-Est
  • Une cuisine TURINI, moderne et totalement équipée avec de nombreux rangements
  • Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon de 7m² sans vis à vis
  • Deux belles chambres avec placards de rangements
  • Une salle d'eau equipée d'une douche à l'ialienne
  • Toilettes indépendants avec emplacement machine
  • Un espace couloir bien optimisé avec deux placards de rangements

Equipements :

  • Chauffage électrique à inertie fluide
  • Equipé de la fibre
  • Climatisation dans le séjour et l'espace nuit posée en 2024
  • Ballon électrique 200L de 2020
  • Volets roulants éléctriques
  • Une place de parking extérieure et une place de parking sous sol (boxable)

L'appartement beneficie d'une situation idéale, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun), Bus L11 à 15min de la station Basso Cambo.

N'attendez plus et venez visiter ce bien idéal pour un premier achat ! Contact : Robin BOUCHE : 06 85 09 43 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 66 m²
  • carrez 66 m²
  • séjour 35 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue Sans vis à vis
  • balcon
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Charges 72 €
Taxe foncière annuelle 1 510 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 232
Nombre de lots 60
Quote part annuelle des charges 865,85 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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