Robin BOUCHE Négociateur

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Exclusivité Prix en baisse

Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 185 m²

Mirandol-Bourgnounac (81190)

330 000 € Référence 2120

A propos de ce bien

Propriété Équestre de Charme dans le Tarn - À 30 min d’Albi

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, proche de la nature, avec des installations équestres ? Cette propriété exceptionnelle, située à 30 minutes d’Albi, au cœur de l’Occitanie, est faite pour vous !

Une maison spacieuse et polyvalente

Sur un terrain de 1,7 hectare, ce domaine propose 185 m² habitables répartis en deux logements indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes :

4 chambres, lumineuses et confortables
2 salons, spacieux et chaleureux
2 cuisines aménagées, fonctionnelles
1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC séparés

Les deux habitations peuvent facilement être réunies en une seule grande maison familiale.

Dépendances et potentiel à développer

Profitez de 200 m² de dépendances (avec électricité et eau), parfaites pour des projets de gîtes, d’atelier ou de stockage. Trois terrasses, deux caves et un espace entièrement sécurisé viennent compléter cette propriété.

Aménagements équestres prêts à l’emploi

Avis aux passionnés d’équitation ! Ce domaine comprend :

3 boxes pour chevaux, avec accès direct à des prés clôturés
Un espace de stockage pour le matériel équestre

Confort moderne et prestations soignées

Double vitrage PVC pour une excellente isolation
Chauffe-eau thermodynamique et convecteurs à inertie pour un confort optimal
Toiture en bon état et fosse septique aux normes
3 puits, parfaits pour l’entretien des espaces verts

Un emplacement d’exception

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété est proche des commodités et bénéficie d’un accès rapide à Albi, une ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce havre de paix.

Contact : Robin BOUCHE : 06 85 09 43 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr