Sous-offre
Exclusif
Réf : 2093
Domaine Hippique de 7 hectares
Le bien en vidéo
875 000 €
Domaine Hippique de 7 hectares Alairac (11290)
Notre agence a le plaisir de vous présenter ce domaine hippique d'exception à 10min de Carcassonne.
Venez découvrir cette propriété de 7 hectares composée d’une structure équestre en activité disposant d’un manège Bomaco 60x20 en Toubin Clément, d’une carrière éclairée en micro sable de rivière 70x30, d’une écurie intérieure de 18 boxs, d’un solarium, de deux douches ainsi que deux selleries. Vous disposerez de plusieurs prés avec abris, et également d’un Club House de 65m2 chauffé avec cuisine équipée, bureau, salle d’eau et sanitaire.
Le tout complété par deux maisons d'habitations distinctes.
L'une en construction traditionnelle de 92m2 comprenant deux chambres, un bureau / dressing, un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse de 100m2 et un jardin clôturé.
L'autre de 160 m2 réalisée en ossature bois disposant d’une belle pièce à vivre de plus de 80m2, ouvrant sur une terrasse de 100m2.
Des travaux de finition sont à prévoir sur cette seconde habitation composée de deux chambres avec salle d'eau et d'une belle suite parentale.
L’ensemble du domaine est raccordé au réseau de ville et bénéficie d’un assainissement individuel micro-station aux normes
Domaine clé en main (murs et fond de commerce), idéal pour commencer et pérenniser une activité équestre.
Contact Robin BOUCHE: 06 85 09 43 71
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11290
Surface habitable (m²)
256 m²
surface terrain
7 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2015
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
875 000 €
Taxe foncière annuelle
302 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.