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Michel DECIMA Négociateur
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Sous-offre

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 54.15 m²

Toulouse (31300)
118 000 € Référence 2151

A propos de ce bien

Nous vous proposons cet appartement T3 de 53m² situé au 1er étage d'une copropriété des années 70, récemment ravalée (il y a 4 ans). Idéalement situé et offrant une bonne rentabilité locative de plus de 6%, cet appartement est une excellente opportunité d'investissement ou une première acquisition parfaite dans un quartier calme.

Caractéristiques de l'Appartement :

  • Surface : 53m²
  • Étage : 1er étage sans ascenseur
  • Chauffage : Gaz individuel, chaudiere de 2019
  • Fenêtres : Double vitrage pour une isolation optimale
  • Configuration : Appartement traversant avec deux chambres
  • Connectivité : Équipé de la Fibre optique

Équipements et Services de la Copropriété :

  • Sécurité : Copropriété sécurisée
  • Lots annexes : Cave et place de parking completent ce bien

L'appartement sera libre de toute occupation en février 2025.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût et le valoriser.

Points Forts :

  • Traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
  • Bonne rentabilité locative supérieure à 6%
  • Situé dans une copropriété entretenue à proximité du bus 66/45, du Tram et du métro ligne A

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 06 22 82 49 59


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 54,15 m²
  • carrez 54,15 m²
  • séjour 15 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 118 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 745 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 45
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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