Local-Professionnel pièces à louer Toulouse

Nous vous proposons un local de plain-pied dans une petite copropriété de deux étages du centre ville , idéal pour un commerce ou une activité professionnelle, d'une superficie de 81m² avec possibilité de diviser en 2 locaux indépendants, situé à proximité immédiate de l'hyper centre. Ce bien offre de nombreuses opportunités : Superficie : 81m² Aménagement actuel : 4 pièces avec sanitaires Accessibilité : 2 entrées distinctes, donnant chacune sur 2 rues distinctes Visibilité : 2 vitrines linéaires Hauteur sous plafond : Belle hauteur sous plafond pour un espace lumineux et agréable Localisation : Ce local bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile aux transports en commun (métro, gare, bus), rendant votre établissement accessible et attractif pour vos clients. Caractéristiques supplémentaires : Accessibilité PMR : Possibilité de mise aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR) Travaux à prévoir : Rafraîchissement nécessaire pour personnaliser le local à votre image Taxe foncière : environ 1330€ par an Conditions financières : Loyer : 1200€ par mois, non assujetti à la TVA Provision sur charges : 40€ par mois Honoraires agence : 2000€, à la charge du preneur Ce local est une opportunité de s'installer dans un secteur dynamique et central. Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un environnement propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques